ドラゴンマンション森下壱番館

  • 東京都江東区森下三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
6,490万円
120.7万円/㎡
相場
6,271万円
116.6万円/㎡
4,172
5,571
6,971
8,370
AI査定結果
推定相場価格
6,271万円
116.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,571万円〜6,971万円
103.6万円/㎡〜129.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ドラゴンマンション森下壱番館
6,490万円（120.7万円/㎡）/ 1階 / 53.78㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は91.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/136,490万円120.7万円1階 53.78㎡ 2LDK南
2025/11/045,499万円102.2万円2階 53.78㎡ 3LDK南
2025/09/285,700万円106.0万円2階 53.78㎡ 3LDK南
2025/08/065,980万円111.2万円5階 53.78㎡ 3LDK南
2023/10/247,999万円67.0万円7階 119.38㎡ 3LDK南
2023/08/248,950万円75.0万円7階 119.38㎡ 3LDK南
2023/06/268,950万円75.0万円7階 119.38㎡ 2S南
2023/06/039,250万円77.5万円7階 119.38㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は109.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
ドラゴンマンション森下壱番館
江東区森下三丁目
菊川駅5分 6,490万円120.7万円53.78㎡2LDK1階 / 7階建 南1997年19戸RC
2025/05/17コスモ両国グランシティ
江東区新大橋二丁目
森下駅6分 7,180万円118.6万円60.55㎡3LDK9階 / 11階建 東1996年49戸SRC
2025/07/29藤和シティホームズ新大橋テラスサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 7,180万円128.2万円55.99㎡2LDK2階 / 7階建 南西2002年33戸RC
2024/02/15アルシェ新大橋
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 5,480万円90.6万円60.51㎡1SLDK7階 / 8階建 南西1997年21戸RC
2025/11/05ライオンズマンション新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅5分 5,680万円112.6万円50.46㎡2DK2階 / 8階建 西1997年26戸RC
2025/10/06ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ
江東区新大橋一丁目
森下駅4分 7,980万円128.3万円62.19㎡2LDK+S9階 / 12階建 南西2000年37戸SRC
2024/04/13ドルフ新大橋リバーサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅3分 5,680万円100.1万円56.76㎡1LDK+S2階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2025/11/07ドルフ新大橋リバーサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅3分 7,180万円113.8万円63.07㎡3LDK2階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2024/02/20グランシティ新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅3分 6,780万円107.5万円63.05㎡3LDK5階 / 12階建 南2000年20戸SRC
2025/01/23日神パレステージ森下
江東区新大橋二丁目
森下駅2分 5,680万円106.3万円53.43㎡1LDK3階 / 9階建 南2001年25戸RC
2024/10/01森下アムフラット
江東区新大橋二丁目
森下駅2分 6,380万円102.6万円62.2㎡1SLDK5階 / 8階建 西2000年14戸RC
2025/11/02レックス森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 5,780万円115.3万円50.11㎡2DK4階 / 11階建 西1998年29戸SRC
2026/01/09ロイヤルプラザ森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 6,980万円126.5万円55.16㎡2LDK10階 / 11階建 西1993年61戸SRC
2024/04/17クレストフォルム清澄庭園パークウィング
江東区清澄一丁目
清澄白河駅6分 6,780万円106.8万円63.47㎡2LDK+S1階 / 8階建 東2002年28戸RC
2024/03/03清澄公園ガーデンハウス
江東区清澄二丁目
清澄白河駅5分 6,480万円98.2万円66㎡3LDK2階 / 11階建 南2000年35戸SRC
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江東区亀戸三丁目
亀戸駅15分 4,780万円92.1万円51.92㎡1LDK+S2階 / 8階建 西1995年29戸RC
2025/04/06ハイシティ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅5分 7,200万円121.7万円59.16㎡3LDK2階 / 9階建 西1998年68戸RC
2025/02/19モンファイエ菊川
江東区森下四丁目
菊川駅4分 7,300万円115.9万円63.01㎡3LDK4階 / 7階建 東2000年19戸RC
2025/02/05セレナハイム東京ベイ
江東区越中島一丁目
越中島駅10分 6,500万円100.0万円65㎡2LDK+S2階 / 10階建 南東1998年24戸RC
2024/03/03プラシス門前仲町
江東区福住一丁目
門前仲町駅3分 6,822万円110.0万円62.01㎡3DK5階 / 11階建 南東1999年25戸SRC
2024/06/27菊川南ガーデンハウス
江東区森下五丁目
菊川駅3分 5,880万円104.3万円56.38㎡1SLDK5階 / 12階建 南西1997年49戸SRC
2025/10/14アドリーム亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅10分 5,780万円109.0万円53.05㎡2LDK4階 / 9階建 南1994年25戸SRC
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江東区白河三丁目
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江東区深川二丁目
門前仲町駅5分 6,780万円107.0万円63.38㎡3LDK6階 / 11階建 南東1992年29戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、江東区では47.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.7万円）は江東区の平均と比較して17.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
江東区
102.8万円/㎡
前年比+47.5%

マンション概要

マンション名ドラゴンマンション森下壱番館
所在地東京都江東区森下三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩5分
築年月1997年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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